{"id":670,"date":"2024-01-25T10:09:04","date_gmt":"2024-01-25T08:09:04","guid":{"rendered":"https:\/\/deepfin.io\/es\/?p=670"},"modified":"2024-01-25T10:09:04","modified_gmt":"2024-01-25T08:09:04","slug":"licencia-de-apertura-y-actividad-de-un-establecimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deepfin.io\/es\/academia-deepfin\/licencia-de-apertura-y-actividad-de-un-establecimiento\/","title":{"rendered":"Licencia de apertura y actividad de un establecimiento"},"content":{"rendered":"

Abordamos la esencia de la licencia de apertura y actividad, destacando la importancia de comprender los requisitos espec\u00edficos de tu actividad al buscar un local. <\/span><\/p>\n

En este art\u00edculo vamos sobre la licencia de apertura:\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Definici\u00f3n de licencia de apertura y actividad<\/span><\/a><\/li>\n
  2. Familiar\u00edzate con los requisitos de tu actividad<\/span><\/a><\/li>\n
  3. Tipos de licencias\u00a0<\/span><\/a><\/li>\n
  4. Informes y proyectos t\u00e9cnicos<\/span><\/a><\/li>\n
  5. Coste de la licencia<\/a>\u00a0<\/span><\/li>\n
  6. Solicitud de la licencia\u00a0<\/span><\/a><\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Definici\u00f3n de licencia de apertura y actividad<\/b><\/h4>\n

    La licencia de apertura y actividad es un <\/span>requisito municipal obligatorio <\/b>para operar comercial, industrial o servicios en un local, nave u oficina. Este documento certifica el cumplimiento de condiciones habitacionales y de uso para la actividad espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n

    Debe renovarse en caso de cambios en la actividad, modificaciones en el local o cambio de propietarios, como en casos de traspaso. Es importante notificar cualquier cambio.\u00a0<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Familiar\u00edzate con los requisitos de tu actividad<\/b><\/h4>\n

    Cuando vayas a\u00a0 <\/span>buscar un local, nave u oficina <\/b>para tu negocio, debes tener siempre presente su <\/span>adecuaci\u00f3n a los requisitos exigidos<\/b> para el tipo de actividad a desarrollar. Para tenerlo en orden, es clave informarse de esos requisitos antes de empezar la b\u00fasqueda. Siempre puedes preguntar al Ayuntamiento o una empresa especializada para darte informacion detallada.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Debes tener en cuenta que el local cumple con todos los requisitos antes de cerrar la compra o el alquiler, puede llevarte gastos inesperados.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Incluso s<\/strong><\/span>i en el lugar ya se llevaba a cabo esa actividad,<\/b> tenga en cuenta que la normativa actual es cada vez m\u00e1s estricta y los locales con licencias de apertura antiguas a menudo no cumplen con la normativa actual, que es lo que el Ayuntamiento te obligar\u00e1 a cumplir.<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Tipos de licencias\u00a0<\/b><\/h4>\n

    En funci\u00f3n del grado de molestias, da\u00f1os y riesgos causados por la actividad a desarrollar, existen dos tipos de licencias:<\/span><\/p>\n

      \n
    • Actividades inocuas: <\/b>Las actividades que no causan molestias, efectos ambientales, da\u00f1os a bienes p\u00fablicos o privados o representan riesgo para bienes o personas se denominan inocuas. Los ejemplos incluyen peque\u00f1as tiendas de moda o alimentos no perecederos, as\u00ed como peque\u00f1as oficinas que ofrecen una variedad de servicios.<\/span><\/li>\n
    • Actividades calificadas: <\/b>Actividades molestas, insalubres, nocivas y\/o peligrosas (hosteler\u00eda, actividades industriales, ciertos comercios y servicios) requieren medidas correctivas sanitarias, de seguridad y\/o medioambientales, y a menudo solo son permitidas en suelo industrial.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Las actividades profesionales, artesanales y art\u00edsticas que se llevan a cabo en el hogar, siempre que no haya venta o atenci\u00f3n directa al p\u00fablico y no causen molestias a los vecinos, est\u00e1n exentas.<\/span><\/p>\n

       <\/p>\n

      Informes y proyectos t\u00e9cnicos<\/b><\/h4>\n

      Las actividades inocuas tienen un proceso de legalizaci\u00f3n m\u00e1s sencillo y menos costoso. Se requiere un informe t\u00e9cnico que incluya planos elaborados por un profesional.<\/span><\/p>\n

      Seg\u00fan las caracter\u00edsticas y dimensiones del negocio, se requiere un proyecto t\u00e9cnico m\u00e1s completo para actividades calificadas<\/b>. Profesionales calificados, como arquitectos e ingenieros, colegiados y con visado del colegio, pueden proporcionar informaci\u00f3n t\u00e9cnica y asesoramiento, adaptando el local seg\u00fan los requisitos.<\/span><\/p>\n

      El proyecto debe incluir todas las caracter\u00edsticas del establecimiento y su actividad, cumpliendo con las normas, incluida la accesibilidad y, si es necesario, las licencias de obras.<\/b> La insonorizaci\u00f3n, la higiene y la manipulaci\u00f3n de alimentos y las normas contra incendios son ejemplos de actividades espec\u00edficas a las que se aplican normas adicionales.<\/span><\/p>\n

      Se requiere el permiso de la comunidad de vecinos para actividades molestas, y las licencias para actividades en domicilios suelen estar limitadas al primer piso de un edificio de viviendas.<\/span><\/p>\n

       <\/p>\n

      Coste de la Licencia\u00a0<\/b><\/h4>\n

      El costo de la licencia de apertura consta de dos partes:<\/span><\/p>\n

        \n
      1. Tasas municipales:<\/b> Calculado en funci\u00f3n de la importancia comercial de la calle, el tama\u00f1o del local y el tipo de actividad que se realiza en \u00e9l. Desde peque\u00f1os municipios hasta grandes ciudades, los montos para actividades inocuas oscilar\u00edan entre varios cientos de euros y m\u00e1s de mil en actividades calificadas, dependiendo del Ayuntamiento.<\/span><\/li>\n
      2. Costo del informe o proyecto t\u00e9cnico:<\/b> Puede variar entre 600 y 1,000 euros para actividades inocuas y duplicarse para actividades calificadas, dependiendo de la complejidad y del profesional seleccionado. Los proyectos que requieran permisos especiales o obras pueden superar los 10.000 euros.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

        Tener en cuenta el coste de la licencia es clave para sus c\u00e1lculos e inversiones.\u00a0<\/span><\/p>\n

         <\/p>\n

        Solicitud de la Licencia\u00a0<\/b><\/h4>\n

        El Real Decreto Ley 19\/2012 estableci\u00f3 las \u00ablicencias express\u00bb con el fin de facilitar la obtenci\u00f3n de licencias de apertura para establecimientos de menos de 300 metros cuadrados.\u00a0<\/span><\/p>\n

        Se facilita el proceso al permitir una declaraci\u00f3n responsable en lugar de una licencia previa en estos casos. Sin embargo, los requisitos y costos, incluida la presentaci\u00f3n de un informe t\u00e9cnico y el pago de tasas municipales, siguen siendo los mismos. Aunque se puede iniciar la actividad con una declaraci\u00f3n responsable, se espera obtener la autorizaci\u00f3n de apertura definitiva despu\u00e9s de las inspecciones municipales.\u00a0<\/span><\/p>\n

        El proceso de solicitud consta de cinco pasos: elaboraci\u00f3n de un informe t\u00e9cnico, aprobaci\u00f3n del Colegio Oficial, pago de tasas, presentaci\u00f3n de documentos en el Ayuntamiento y visita t\u00e9cnica para la concesi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

        Es importante <\/span>garantizar que se cumplan todos los requisitos para evitar cierres o multas<\/b>, ya que el plazo de resoluci\u00f3n del Ayuntamiento puede ser extendido. Las medidas mencionadas y la Ley de Econom\u00eda Sostenible tienen como objetivo disminuir la complejidad relacionada con el inicio de una empresa, lo cual es acorde con las exigencias de Bruselas.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Abordamos la esencia de la licencia de apertura y actividad, destacando la importancia de comprender los requisitos espec\u00edficos de tu actividad al buscar un local. En este art\u00edculo vamos sobre la licencia de apertura:\u00a0 Definici\u00f3n de licencia de apertura y actividad Familiar\u00edzate con los requisitos de tu actividad Tipos de licencias\u00a0 Informes y proyectos t\u00e9cnicos […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":672,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[130],"tags":[119,27,92,94],"class_list":["post-670","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-empezando-a-ser-autonomo","tag-autonomos-2024","tag-espana","tag-hacienda","tag-licencias"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/deepfin.io\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/670","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/deepfin.io\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/deepfin.io\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deepfin.io\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deepfin.io\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=670"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/deepfin.io\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/670\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":719,"href":"https:\/\/deepfin.io\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/670\/revisions\/719"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deepfin.io\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/deepfin.io\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=670"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/deepfin.io\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=670"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/deepfin.io\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=670"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}